Dobrodošli, goste ( Prijava | Registracija )

 
Reply to this topicStart new topic

Redukcija površine stana u projektu, odbijanje 3% zbog maltera

V
arhimaja
poruka Feb 24 2019, 16:33
Poruka #1




Grupa: Članovi 1
Poruke: 3
Datum reg.: 11-January 10
Lokacija: Beograd
Član broj: 33,798



Neki lakomi investitori vrše pritisak na mene da u projektu upišem neredukovane površine (da ne računam -3%) stana, da bi zaradili više.
Na pitanje šta će reći kupac kada premeri stan i ustanovi razliku, kažu da će se pokriti stavkom u kupoprodajnom ugovoru u kome kvadratura može varirati od projekta +-3% (a zapravo će uvek biti minus).
Kako se nositi sa tim? Da li da im udovoljim i kakve to može posledice imati na mene kao projektanta?

Go to the top of the page
 
+Quote Post
obris
poruka Feb 24 2019, 17:47
Poruka #2




Grupa: Članovi
Poruke: 66
Datum reg.: 24-July 05
Član broj: 1,282



Ko potpisuje projekat? Ti ili on?
Kakve to može posledice imati na tebe, kao čoveka?
Ja sam napustio firmu zbog sličnog zahteva da lažiram kvadraturu.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
EUR
poruka Feb 25 2019, 12:04
Poruka #3




Grupa: Članovi
Poruke: 43
Datum reg.: 30-June 08
Član broj: 22,233



Eh, draga koleginice,

meni su tražili da od polugotovog objekta prikažem da je sve izvedeno. Naravno, odbio sam i posle toga preživeo gazdinu i menadžerovu histeriju, napade besa, urlanje, pretnje izbacivanjem, raspisivanje konkursa za radno mesto... Mobing svih mogućih vrsta. Ali izdržao sam, jer zakon je na mojoj strani. Posle je leglo pa smo uradili po pravilima službe, što se kaže.
Koje su posledice? U krajnjem slučaju mogu da te tuže za lažiranje, a možda i ne bude ništa. Ja sam gledao projekte gde se vidi od oka da je ukradena barem trećina površine.

U ovakvoj zemlji je sve moguće.
Ionako u svetu nekretnina gde se krećemo poslom, vladaju krimosi i perači para, koji se svi uglavnom između sebe poznaju. Takođe tu su i potkupljene građevinske inspekcije i opštinari. Odvratno.

Ali, nisi se školovala da se hvataš u kolo sa njima.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
EUR
poruka Jun 12 2019, 10:02
Poruka #4




Grupa: Članovi
Poruke: 43
Datum reg.: 30-June 08
Član broj: 22,233



Pored ovoga, posle povećeg broja godina u praksi, moram da kažem da su izvori svih nevolja arhitekata u ovoj zemlji - organi ministarstva građevina koji već decenijama ne sprovode kaznene mere za divlju gradnju, nego najčešće izlaze u susret „investitorima“, dozvoljavaju da se doziđuju spratovi bez dozvole, rade zgrade bez dozvole, da se priključuju na instalacije bez dovole i da se to sve na kraju legalizuje u Sekretarijatu za leglizaciju (tužnom groblju srpke arhitekture) za mizerne pare. Sva moć je u vrhu opština koji, možemo pretpostaviti iz kog razloga, dozvoljavaju sav ovaj haos i pranje para. Čelnici opština se lepo dogovore sa investitorom i onda blokiraju inspektore da rade svoj posao. I tako je već decenijama, ko god da dođe na vlast – isti obrazac se sprovodi.

Nažalost, u našim društvima arhitekata su ljudi koji se ne bave pravnim aspektom struke, a on je doveo ovo zanimanje do granica karikature, nego organizuju konkurse, šetnje po gradu sa lepim pričama, a miloni kvadrata koji donose posao i zaradu kolegama im prolazi ispred nosa, u vidu divlje gradnje. Da je sreće, pa da su tužili državu za uništenje arhitekture i građevinarstva, i za ogomnu materuijalnu štetu koju su kolege arhitekti i inženjeri pretrpeli zbog dopuštene građevinske anarhije, verovatno bi do sada nešto uradili.

Otkako je uvedena elektronska procedura za građevinske dozvole, bolja je situacija, ali je daleko od onoga kako treba da bude. Izgleda da ovoj struci, u ovoj zemlji, samo Bog može da pomogne. Ili možda, Uprava za borbu protiv organizovanog kriminala.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic

 



Lo-fi verzija Trenutno vreme: Tuesday 25. June 2019 - 20:59

Sve informacije (poruke, teme i sl.) predstavljaju stavove samo njihovih autora.
Objavljivanje informacija sa sajta u nekomercijalne svrhe moguće je samo uz navođenje URL adrese diskusije.
Za sve druge vidove distribucije potrebno je imati izričitu dozvolu administratora Dizajn Zone i/ili autora poruka.
Autorska prava za sadržaj poruke zadržava njihov autor, osim ako nije drugačije naznačeno.

powered by:Plus hosting